1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+21.8%
世田谷区
80.8万円/㎡
前年比+4.8%
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日商岩井芦花公園マンション
東京都世田谷区南烏山二丁目
京王線 / 芦花公園駅 徒歩4分
1976年築 / 5階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
32.6
割高
推定相場価格より13.1%割高
相場
4,846万円
80.1万円/㎡
3,751
4,481
5,211
5,941
AI査定結果
推定相場価格
4,846万円
80.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,481万円〜5,211万円
74.1万円/㎡〜86.1万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月16日
日商岩井芦花公園マンション
5,480万円（90.6万円/㎡）/ 3階 / 60.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は72.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 5,480万円 | 90.6万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/11/10 | 5,180万円 | 72.4万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/09 | 5,480万円 | 76.6万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 4,680万円 | 77.4万円 | 1階 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/10/02 | 4,570万円 | 63.5万円 | 2階 | 72㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/10/27 | 5,070万円 | 70.4万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/21 | 5,080万円 | 71.0万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/02 | 3,300万円 | 54.5万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/09/06 | 5,280万円 | 73.8万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 5,290万円 | 73.5万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,880万円 | 70.4万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は72.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 日商岩井芦花公園マンション 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅4分 | 5,480万円 | 90.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2025/10/17 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅9分 | 4,980万円 | 82.3万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2024/07/02 | ドミール烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,799万円 | 68.2万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/28 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,699万円 | 77.8万円 | 47.52㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,480万円 | 69.9万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2023/07/09 | レインボー烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅8分 | 3,298万円 | 68.4万円 | 48.23㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 上祖師谷ハイツ 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅12分 | 3,395万円 | 74.2万円 | 45.75㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/08 | シャルマンコーポ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅4分 | 4,380万円 | 71.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/21 | 成城アンバサダー 世田谷区成城九丁目 | 成城学園前駅18分 | 4,080万円 | 69.2万円 | 58.98㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 129戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、世田谷区では4.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は世田谷区の平均と比較して12.1%割高です。
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